2、建设内容及规模：项目采取带动并扶持当地村民一起发展富裕的多元化模式发展林下经济，主要发展四大经营模式，即“林药+林菌+林禽林畜+食品加工”模式。林下经济综合开发项目建设地分为种植区和加工区，林下经济综合开发区占地3000亩，加工区占地50亩，建筑面积20000m2，成熟运营后年产值可达1.2亿元。

　　3、项目简介：项目依托项目地优越的区位条件，利用项目现有的自有的林业资源、交通、工业基础、政策扶持、营商环境、生产要素等方面的优势，发展林下种植中药材、林下种植食用菌、林下养殖家禽以及当地特色食品加工。项目目标市场以省内消费市场为核心市场，以阳济公路中原城市群、G342国道城市群、及晋东南经济区等地区为重点市场，以环郑州市场以及出口市场（日本、香港）为机会市场。前期大力拓展菩提普渡文旅康养项目消费，拓展省内市场和晋东南经济区市场，初步建立市场品牌。中期进一步辐射中原城市群经济圈等周边区域，提升产品附加值，提升市场占有率。远期充分的利用大数据资源，建立现代化的交易市场与信息平台，线上线下融合发展，进军北京、上海、香港等全国性市场，打造全国性的知名品牌，并开拓国外市场。

　　林业产品生产周期长，林农短时间几乎没办法从林产品中获得收益，这一问题已不同程度地制约林业生产的发展，传统的粗放型经营模式已经不能带动群众持续增收，所以发展林下经济势在必行。

　　林下经济是一种典型的现代生态林业模式，它是借助林地的生态环境，利用林下土地资源和林荫空间优势，在林冠下开展农、牧、草、药等多种项目的主体复合生产经营，从而使农、林、牧业实现资源共享、优势互补、循环相生、协调发展。林下经济是绿色经济重要组成部分，顺应了历史的发展潮流，更是可持续发展的经济模式。林下经济作为进一步拓宽的林业经济领域、增加农民收入的一项新兴起的产业，对保护林业资源、改善生态环境、促进绿色发展起到不可估量的作用。林下经济模式大致上可以分为三大类，分别为林下种植、林下养殖、森林康养。

　　近年来，我国林业产业稳中有进，稳中向好。2024年前三季度,我国林业产业总产值已达到5.13万亿元,同比增长5.3%。我国林业产业规模逐步扩大，产业体系逐步优化，第一产业和第二产业稳中有进，以森林生态旅游和森林康养为代表的第三产业加速成长，产值增速达19.28%，全国森林旅游和康养超过16亿人次，同比增长超过15%，创造社会综合产值接近1.5万亿元。

　　我国林业正处于由传统林业向现代林业过渡的阶段，发展林下经济产业是实现林业可持续发展的主要经济支柱。国家林业和草原局将全力发展油茶等木本粮油、森林草原旅游、森林康养、经济林果及林下经济等绿色产业，加快推进林产品精深加工和生物制药、生物质能源等产业高质量发展,积极地推进国家森林生态标志产品等品牌建设，建立健全林产品标准和质量检验测试认证体系。

　　林下种植中药材方面：中药材种植是近年来的一个朝阳产业，随着我们国家农业种植结构不断调整,尤其是在加入WTO后,农产品市场之间的竞争激烈，各地纷纷兴起“种药热”。中药行业由于迎合了国际上绿色消费的热潮，而且在产业化和规模化上找到了正确的方向，实现了超过别的行业的发展速度和效益水平。目前，全球有40亿人使用中草药产品，占世界总人口的80%，2020-2024年中草药市场的年均复合增长率约为6.04%，预计未来几年，中草药市场规模将持续稳步增长，到2026年中国中药市场规模可达15000亿元以上，中药材行业发展前途广阔。

　　林下养殖生态鸡方面：鸡肉是人类生活必不可少的美食之一，在我国有“无鸡不成宴”的传统。目前我国禽肉在肉类结构中仅占20%，比世界中等水准差8%，人均禽肉占有量10-12公斤，与发达国家相差甚远，例如，日本人年均消费量达40公斤以上，鸡肉占肉类的47%；美国人年均消费量50公斤以上，鸡肉占肉类的40%。从长远来看，随着我们国家经济的发展，人民生活水平的提高，鸡肉的消费将持续不断的增加，鸡肉生产仍有较大的发展空间。生态土鸡肉质细腻、味道鲜美、营养丰富，可与天然野鸡相媲美，体型较小等特点，符合人们的消费习惯，多年来，其市场行情报价比笼养鸡品种售价高出5-10元/公斤，市场供不应求。

　　随着森林生态功能的无限扩大，其经济效益的空间逐渐被压缩，很多林区一直在探索如何转型，如何在既保护生态的同时还能有不错的收入，林下经济便是经过多次尝试和摸索后的成功模式。目前，市面上常见的林下经济业态模式主要有以下6种。

　　主要包括林粮间作、林菜间作和林油间作。一般在林下套种小麦、玉米、谷子，以及花生、土豆、红薯、魔芋和豆类等小杂粮。

　　根据林间光照强弱和各种蔬菜的不同需光特性，科学地选择蔬菜的种植种类。许多地方利用冬春季节林间的光照种植大白菜、辣椒、萝卜、包菜、蒜苗、菠菜、油菜、甘蓝、圆葱等蔬菜。一般亩年收入可达700～1200元左右。

　　林地郁闭后，林内仍有一定的散射光，空气新鲜，环境清洁，林下空气中水分含量大，林荫使禽类生长更快、更健康，既减少人工饲养，降低了饲养成本，又符合绿色消费观念。林下养殖的禽肉蛋适口性显著提升，林下养禽解决了以往的“人禽争地”问题。在正常的情况下，每亩可投放60～100只禽类，每年可养3～5茬，且养殖技术简单。

　　也可以称为林-草-畜模式，即在林地内种植牧草或保留自然生长的杂草，在林下放养或圈养牛、羊、猪、兔、鸡和特种动物。林下养殖方法比传统普养殖方法的优点是：林下养殖产生的大量牲畜禽粪便与树叶、草渣混合，可促使两者快速分解，及时补充土壤养分，促进林木生长，不仅形成一条生物产业链，并且大幅度减少了化肥等对环境的污染。林木为建在林中的养殖场营造了一个空气清新的小环境，尤其是在夏天，能减少阳光直射，为牲畜遮阳纳凉，降低舍内外温度，保持适宜牲畜的生长环境。

　　在林间空地上间种较为耐荫的中药材。疏密有间的森林为林下间种中药材提供了贴近自然的空间，夏天能遮荫，冬天能保暖，还为偏阴性中药材提供阴湿的环境。适宜种植耐瘠薄、耐干旱、耐草荒的粗生易长品种。大多数中药材在种植后的3～5年内不宜重茬。据调查，林下种植中药材每亩年收入可达500～700元。

　　充分利用林荫下空气中水分含量大、氧气充足、光照强度低、昼夜温差小的特点和利用食用菌生长喜阴、喜湿的特点，以麦秸、玉米秸等农作物废料为主要的组成原材料，在郁闭的林下种植多种可食用菌类。林下种植食用菌克服了夏季常规食用菌生产大棚内气温高、温度不易调节的问题。林下种菌模式还解决了农村焚烧秸秆问题，减少了污染物排放。

　　从目前林业经济经营现在的状况来看，还存在一定的不平衡性，大多数经营方式为散户经营、规模小、产业化程度低。未来林下经济的发展要做到多元化、品牌化、规模化及科学化的发展，才能在保证林业生态的基础上增加收入。

　　1、多元化模式。建设多元化的发展模式是各地区林下经济未来发展的方向，是将来林下经济发展的趋势之一。这种发展模式以产业创新为前提，融入一定的科学技术及当地的文化风情，根据当地的真实的情况及未来市场发展的潜力，建立一种多品种、多形式的创新型模式。

　　2、品牌化模式。打造品牌化模式是各地林下经济发展的需要，这种模式主要是根据当地市场多样化的需求，开发具有当地特色的林下经济产品，创新销售渠道以及加强服务模式建设，打造个性化的品牌战略。除此之外，还要通过加大对产品营销和品牌宣传力度，打造一批知名度高、市场号召力强的高端品牌，从而更好的提高林下经济产品的核心竞争力。

　　3、科学化模式。把当前先进的科学技术融入到林下经济发展中，利用先进的科学技术开发林下经济优势品种，积极研发适合林下经济发展的新产品。

　　本项目采取多元化模式发展林下经济，主要发展四大模式，即“林药+林菌+林禽林畜+食品加工”模式。旨在利用当地充足的乡村林场资源，种植适合当地气候环境的、具有当地特色的林下经济产品，对部分产品做精深加工。依据市场现状，进行品牌包装、运营和推广，打造当地特色林下作物品牌。在种植、养殖以及深加工过程中，融入现代种植技术、现代养殖技术和现代加工工艺，为项目增产增收。项目成熟运营后可实现年产值1.2亿元。

　　项目利用乡村林场种植柴胡、地黄、重楼、白芨、三七、黄精、铁皮石斛等中药材2000亩，投产后年产值达2000万元。

　　项目在乡村林场种植食用菌500亩，最重要的包含赤松茸、羊肚菌、竹荪、香蕈菌、北风菌、黑木耳、蘑菇等品种，投产后年产值达2000万元。

　　项目在乡村林场养殖生态鸡，主要品种为黔东南境内特色土鸡品种，如黔东南小香鸡等，总占地500亩，年养殖200万羽，年产值可达4000万元。并兼养殖其他可散混养牲畜如猪、牛、羊等，亦可获得较高收益。

　　项目利用自己种殖的中药材、农副产品以及养殖的畜禽等作为原材料，同时收购周边农户种植的当地特色食品，进行精深加工并包装后销往目标市场，预计年产值约为4000万元。

　　本项目预期总投资5970万元。最重要的包含建筑工程费用、设备购置及安装费用、工程建设及另外的费用、基本预备费及铺底流动资金。

　　建筑工程费用：项目加工区总建筑面积约为20000m2，建筑建安成本按照1400元/m2估算，则项目主体建筑工程费用为2800万元。

　　设备购置及安装费用：项目购置农副产品加工设施，参考市场上类似投资项目经验数据，设备购置及安装费用总计按1700万元估算。

　　工程建设及另外的费用：最重要的包含土地建设附加费和另外的费用。项目种植区为乡村林场区，无条件提供，不支付土地租赁费用。农副产品加工区占地面积50亩，土地建设附加费用350万元；另外的费用包括勘察设计费、建筑设计企业管理费等，以350万元估算。工程建设及另外的费用总计700万元。

　　铺底流动资金：按项目总投资额的10%估算，则铺底流动资金约为510万元。

　　2、项目投产后3年内达到满产，第一年达到满产额的60%，第二年达到满产额的80%，第三年达到满产额的100%。

　　项目满产后可实现年营收1.2亿元，主要来自于林下经济作物农副产品生鲜食品及加工产品的销售收入。

　　我国农产品加工增值税税率为16%，农产品种植初级产品免增值税。开发区属于城郊范围，城市建设税按照增值税*5%计；教育附加值税按增值税*3%，地方教育附加按增值税*2%计。

　　年经营总成本最重要的包含：原材料成本、制造费用、工资及福利费、固定资产折旧费、销售费用和其他费用。

　　原材料成本：最重要的包含中药材种子、食用菌菌种、家禽饲养种子、农副食品加工原材料、饲养粮食、肥料等。根据同类型上市公司的财务数据来进行预估，按项目年营收的45%测算，项目满产后，每年的原辅材料成本为5400万元。

　　制造费用：最重要的包含生产有关的摊销费、水电费、设备维修费、低值易耗品消耗费等费用，按年营收5%估算，约为600万元。

　　工资及福利费：项目总定员300人，人均工资及福利费参考当地工资标准，按照3000元/月估算，则工资及福利费为1080万元。

　　固定资产折旧费：建筑工程折旧年限按20年测算，配套设备折旧年限按15年测算，残值率为5%，年固定资产折旧费约为300万元。

　　项目满产运营后，可实现年出售的收益1.2亿元，年经营利润为3560万元，扣除各种税费，年净利润约为2919.2万元，内部收益率（所得税前）为18%，内部收益率（所得税后）为14%，本项目满打满算，投资回收期不超过5年。

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